Qual a diferença entre Tabela Price e SAC?

A Tabela Price e o Sistema de Amortização Constante (SAC) são dois métodos utilizados para calcular o valor das prestações em financiamentos ou empréstimos, mas eles diferem em relação à forma como as parcelas são calculadas ao longo do tempo.

A Tabela Price é um sistema de amortização em que as prestações são fixas durante todo o período do empréstimo. Ela é bastante utilizada em financiamentos imobiliários. Na Tabela Price, a parcela mensal é composta por uma parte referente ao pagamento dos juros e outra parte referente à amortização do principal (o valor original do empréstimo). No início do financiamento, a parcela é composta principalmente por juros e, ao longo do tempo, a proporção da amortização aumenta, reduzindo o saldo devedor.

Por outro lado, o Sistema de Amortização Constante (SAC) é um método em que as parcelas são calculadas de forma decrescente ao longo do tempo. Nesse sistema, a parcela mensal é composta por uma parte referente ao pagamento dos juros, que é calculada com base no saldo devedor remanescente, e outra parte referente à amortização do principal, que é fixa. Com o SAC, a parcela inicial é maior do que na Tabela Price, pois a amortização do principal é constante, resultando em uma redução gradual do saldo devedor e, consequentemente, dos juros pagos.